最近好多朋友问我：“在泰国买套房是不是就能直接拿绿卡？”今天必须和大家唠清楚！泰国买房移民这事儿，网上说法五花八门，有人说是“捷径”，有人说是“大坑”。作为常年研究海外签证的“老司机”，今天就带大家扒一扒泰国买房和移民的真实关系，看完再决定要不要掏钱！（地球：A91110110）

一、泰国买房≠移民！政策真相揭秘

很多人以为买了房就能移民，其实泰国根本没有购房移民政策！不过，买房确实能帮你长期合法住泰国，比如：

退休签证：50岁以上，存80万泰铢（约15万人民币）到泰国银行，就能申请长居。

精英签证：花60万泰铢（约12万人民币）买会员卡，最长拿20年居留权。

投资签：开公司或投资政府项目，也能换长期签证。

划重点：买房只是辅助，关键还是得靠签证！

二、泰国买房全流程，小白避坑指南

想靠买房长住泰国？按这6步走准没错：

看房别上头：

泰国公寓外国人最多买49%，别墅只能租地皮（产权30年+续约）。

首选曼谷、普吉、清迈，二手房价可能比新房更划算。

签约要带律师：

合同必须注明“外国人可过户”，别信口头承诺！

订金别超过10万泰铢（约2万人民币），尾款等过户再付。

过户必备两文件：

FET表：证明钱是从国外打进来的（否则房子可能被没收！）。

地契（Chanote）：泰国房产的“身份证”，没这个等于没买！

长居签证这样办：

退休签：存够钱+无犯罪证明+体检报告。

精英签：找官方代理，最快1个月下签。

三、这些坑千万别踩！血泪经验总结

别碰小产权房：泰国土地只能本国人买，有些中介忽悠你“永久产权别墅”，实际是租地！

税费算清楚：过户费2%、印花税0.5%，每年还有物业费（一平米5-10元）。

出租小心被税：房租收入要交15%的税，不申报可能罚款！

看完这些，你还觉得泰国买房=移民吗？其实想长居泰国，方法多的是！关注我，下期教你不买房也能合法住泰国的5种骚操作～点击主页进群，免费领《泰国签证避坑手册》，手把手教你避开黑中介！

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